Immobiliare Gennaro

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Cod. 431
€ 300.000
Classe energetica: G EP glnr: 285.71 kwh/㎡

Villa in Vendita a Pozzuolo del Friuli

Cargnacco - Via San Giorgio
210 mq
4
2
Descrizione

A soli 5 km a sud di Udine, interessante Villa indipendente contornata da un ampio giardino piantumato e recintato di oltre 2.000 mq ed annesso terreno agricolo.
La Villa si caratterizza per la funzionalità ed ampiezza dei vani, si compone internamente da:
al piano terra con atrio d'ingresso, ampio soggiorno, spaziosa cucina, porticato esterno per zona pranzo estiva, disimpegno, camera matrimoniale, studio, bagno finestrato con doccia;
al piano primo da disimpegno, due ampie camere matrimoniali ciascuna dotata di un comodo terrazzo, guardaroba/ripostiglio finestrato, bagno finestrato con vasca;
al piano interrato da due cantine, deposito, centrale termica ed ampio garage.
La costruzione è stata ultimata nel 1982, lo stato di manutenzione è ottimo, le pavimentazioni sono in ceramica nella zona giorno e bagni, mentre nelle camere troviamo il parquet in legno rovere, i serramenti sono in legno e già dotati di vetrocamera, presenti canne fumarie.
La zona è molto ben collegata dalla viabilità stradale con ingresso a tangenziale ed autostrada ad un paio di chilometri.
Adatta anche per usufruire delle attuali agevolazioni per lavori di miglioramento energetico sfruttando il bonus 110%.
Metrature: piano terra 135 mq, porticato 18 mq, piano primo 75 mq, terrazze 16 mq, scantinato 90 mq, autorimessa 44 mq, giardino 2.000 mq, terreno agricolo 3.340 mq,

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 210 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 3
Infissi: legno con vetrocamera
Anno di costruzione: 1982
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente, 16 mq
Giardino: Privato, 2.000 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio, 44 mq
Posizione: Zona residenziale
Terrazza: scoperta
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Camino: predisposto
Climatizzazione: completo
Parquet
Impianto Telefonico: completo
Sanitari: a pavimento
Doccia
Infissi : legno doppio vetro
Riscaldamento : radiatori
Portoncino blindato
Scuretti/tapparelle: scuretti legno
Recinzione: presente
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Ubicazione immobile
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