Immobiliare Gennaro

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Cod. 478
€ 1.400.000

Villa in Vendita a Duino-Aurisina

Duino - frazione Duino
300 mq
3
3
Descrizione

A breve distanza dal mare, esclusiva Villa con piscina recentemente ristrutturata.
L'abitazione si sviluppa su due piani e si compone internamente al piano terra da una spaziosissima zona giorno dotata di caminetto e caratterizzata dalle ampie vetrate che regalano luminosità ai locali e dalla vista sulla piscina e patio esterno. La cucina completamente, attrezzata di arredo ed elettrodomestici di alta qualità, con uscita su ampio porticato adatto per realizzare una zona pranzo estiva con possibilità di chiusura a veranda dello stesso. Troviamo inoltre un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio.
il collegamento al piano primo avviene attraverso una scala a vista contornata da un'ampia vetrata, il reparto notte si compone da un disimpegno con armadiature su misura, camera padronale con bagno finestrato e terrazza, camera doppia con terrazza, altre due stanze ed un ampio bagno.
Completano la proprietà una autorimessa doppia, con interna lavanderia, alla quale si accede attraverso un comodo vialetto con cancello motorizzato, zona barbecue, zona relax, aree verdi dotate di impianto di irrigazione, zona di parcheggio per ospiti e locale seminterrato con ripostiglio a servizio della piscina. L'area di 1350 mq totali è dotata di una recinzione che permette di viverla in assoluta privacy.
Impeccabile lo stato di manutenzione, le finiture sono pregevoli con pavimentazioni in listoni, impianto di riscaldamento a pavimento che permette di avere un'ottima efficienza energetica, dotata di impianto di climatizzazione (freddo/caldo) suddiviso nei piani, predisposizione per impianto fotovoltaico, impianto di aspirapolvere centralizzato, serramenti "Schuco".
La Villa è ubicata in un contesto residenziale riservato e tranquillo caratterizzato dalla presenza prevalente di abitazioni unifamiliari contornate dal verde, posizionata a breve distanza anche dal Faro e dal Castello di Duino.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 300 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Infissi: legno vetrocamera
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 2010
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Doppio, 50 mq
Posizione: Zona residenziale
Terrazza: scoperta
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Camino: caminetto
Climatizzazione: completo
Parquet
Idromassaggio: vasca
Doccia
Infissi : legno doppio vetro
Cancello elettrico: completo
Videocitofono
Pompa di calore
Portoncino blindato
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Accesso grande viabilità
Zona residenziale
Gennaro Daniele
Gennaro Daniele
Agente

P.IVA: 02576670307
Num. REA: UD271953

daniele.ag.gennaro@gmail.com
04321710869
+393356131762
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